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涨停!地产公司要转行,股价立马涨疯了
2022-11-24

原标题:涨停!涨停!地产公司要转行,股价立马涨疯了

停牌半月,格力地产复牌后已连续两日涨停。

5月25日,格力地产(600185.SH)时隔半月后复牌,全天封死一字板涨停,报5.83元/股;5月26日开盘后,格力地产再度一字涨停,成交量超210万元,换手率仅0.1%,最新总市值达132亿元。

根据Wind数据,格力地产最新6.41元/股的股价,已创2018年2月以来的新高。且今年四月以来,格力地产股价涨幅超过50%。

拟收购珠海免税集团100%股权

为何格力地产股价上涨如此迅猛?复牌后两连板的直接诱因是一起收购。

5月11日,格力地产发表公告称,公司正在筹划以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的免税集团100%的股权,此外,将非公开发行股份募集配套资金。

由于该交易预计构成重大资产重组,格力地产股票自5月11日开始停牌。

随后5月22日,格力地产通过公告表示,公司拟以4.3元/股的价格收购免税集团100%股权的同时,拟向中国通用技术(集团)控股有限责任公司下属公司通用投资定增发行1.86亿股,募集配套资金总额预计不超过8亿元,用于支付本次收购的现金对价和标的公司项目建设。公司股票也将于5月25日开市起复牌。

此次交易可谓是合作互利,双方共赢。一方面是受国家对免税商品销售业务实行垄断经营和集中统一管理所限,珠海免税集团可以通过此次收购“借壳”上市;另一方面,由于免税行业利润可观,格力地产有望借珠海免税进一步增厚公司利润,实现市盈率翻倍。

资料显示,珠海免税集团成立于1987年9月,是全国最早开展免税品经营业务的企业之一,也是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税(跨境)三大业务的营管理实践经验的国有独资企业。

而作为一家集商业零售、物业经营、国际贸易、仓储物流、跨境电商及酒店管理为一体的多元化、综合型集团,目前珠海免税集团拥有16家下属企业,截至2019年末,集团总资产达44.25亿元,归母净资产为35.36亿元。

而集团旗下最为知名的当属免税门店业务,珠海免税商店位于广东省珠海市的拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸、港珠澳大桥珠港口岸和天津市的天津滨海机场口岸等口岸,销售商品涵盖烟类、酒类、香水化妆品等多个品类,口岸免税业务销售体量居全国第二位。

值得注意的还有,股权关系所示,珠海市国资委和珠海城市建设集团分别持有珠海免税集团77%、 23%的股权。而截至目前,格力地产目前的实控人仍为珠海投资,该公司是珠海市国资委100%控股的资本运营平台,城建集团也是珠海市国资委全资控股孙公司,也就是说此次并购或许计划已久。

房地产企业欲跨界生物医药和免税

就在5月11日停牌的前一天,格力地产还宣布了另一起收购事项。

5月10日,格力地产发布公告称,其全资子公司珠海保联资产管理有限公司拟通过协议方式购买LeagueAgent(HK)Limited持有的科华生物(002022.SZ)9586万股,占科华生物的18.63%,交易总价为17.26亿元。

交易完成后,珠海保联将成为科华生物第一大股东。

资料显示,科华生物是首家登陆深圳证券交易所中小板的体外诊断领域的上市公司,主营仪器和试剂研发生产。截至2019年12月31日,科华生物拥有230余项获国家药品监督管理局NMPA批准的及70个经欧盟CE认证的试剂和仪器产品,自主产品涉及分子诊断、生化诊断、免疫诊断三大领域。

但近几年科华生物似乎一直在走下坡路,不仅业绩平平,股价更是从2015年60元的最高点跌到如今约16元左右的位置。

对于此次入股,除了抄底,更多的是格力地产在生物医药和医疗健康领域布局的完善和扩大。早在2016年,格力地产开始制定涉足医疗健康产业的计划。

2016年8月,格力地产发表公告称,以自有资金在美国设立全资子公司“格力地产(美国)有限公司”,作为公司在美国从事医疗健康产业投资及房地产开发经营的区域管理公司,但该议案尚需报请珠海市商务局及美国当地政府部门审批,此后未见进一步消息。